默认搜索
当前位置:主页 > 国内在线 > 正文
  • 未取得购房资格就签了二手房买卖合同 已交的40万该不该退?
  • 日期:2023-01-24   点击:次   字体:[ ]


在二手房买卖中,因交易金额较大、买卖双方多为个人、合同签订不规范等原因,容易引发纷争。近日,未央法院就审理了一起因二手房交易引发的纠纷案件。

2021年3月11日,原告任某通过某中介公司居间介绍,与被告陈某签订了《房屋买卖(居间)合同》,约定购买被告名下82.79平方米的一套房屋,成交价为113万元。但在签订合同时,原告还不具备在西安购房的资格,某中介公司和被告陈某均知晓该情况。之后,原告依约向被告转款40万元,但因其最终未能取得购房资格,导致合同无法继续履行。原告诉至未央法院,要求被告退还购房款并支付利息。

被告陈某辩称,合同无法履行是因原告不能取得购房资格所致,与自己无关,故不同意退还。

法官通过“背对背”的方式组织双方调解,释明法律规定,告知他们,通过中介公司签订购房合同时,应提前了解国家政策和房屋基本情况,在一方不具备购房资格的情况下,签订《房屋买卖(居间)合同》,存在法律风险。最终,双方达成调解协议,被告退还40万元并支付利息。

法官说法:在二手房交易中,应尽量选择规模较大、信誉较高、管理规范的中介公司,充分了解购房资格、房屋产权、抵押等情况,并签订书面合同,明确各方的权利义务和违约责任,保存好转账记录、收条、相关证件复印件等证据材料。出现影响合同履行的情形,要及时沟通,依法妥善处理,切实维护各方当事人的合法权益。

华商报记者 宁军 通讯员 付抒寰



来源:-华商报

------------------------随机阅读--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  • 这些人,习近平很牵挂
  • 23个“不得”再堵地方政府违法违规举债担保“后门”
  • 利比里亚总统访豫 获赠民企自主研发的信息安全系统
  • 泾河新城茶马大道小轿车与电动车相撞 电动车驾驶人未戴头盔导致死亡
  • 外交部领事司:再次提醒中国公民尽量避免跨境旅行
  • 今年全球唯一一次日全食 14 日将在南半球上演!
  • 湖南株洲烟草大力推进人才队伍建设
  • 延安市委网信办荣获“2019‘让世界倾听陕西声音’主题宣传活动优秀组织单位”
  • 复议机关受案二百二十六万件七成实现案结事了
  • 美发布对华301调查项下征税产品清单 中国商务部回应
    --------------------TAG热门标签-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    车顶 没收 流动 巴州 战争 敲门 藏书 泰安 澎湖 配料 身披 喇嘛 美宝 阿伯 天理 免检 林立 肉制 环状 坠入 什么样 资产 火焰 张良 非凡 缙云 水价 差距 变奏 国际公 练功 秦皇岛 区域 造像 辞典 每张 镇西 拍卖 处理机 娱乐明星 单独 吉尼 首轮 澳洲 晋安 恩师 游击队 南宁 全家福 优生优育 椒江 了事 日军 异常 涂装 线缆 焦作 并发症 全国人民代表大会 休斯敦 野餐 金农 为名 站上 和平 塞内加尔 吴宇森 线装 军国主义 人影 秀场 游子 姜昆 科幻电影 掠夺 薪金 课题 错过 后裔 乌尔 江山 本国 观赏鱼 射入 玩家 本台 合作社 中宝 滥用 瓶颈 时期 绿衣 压花 乐群 津贴